Masih catat sewa kos di buku tulis? Tidak apa-apa, semua pemilik kos mulai dari sana. Tapi kalau kamar sudah belasan, buku tulis berubah jadi sumber sakit kepala. Berikut 7 aplikasi pencatat kos gratis (atau freemium) terbaik tahun ini.
Kriteria Penilaian
Ada paket gratis yang benar-benar bisa dipakai; fitur inti lengkap (data kamar, penghuni, tagihan, pencatatan pembayaran, laporan); berbahasa Indonesia dan mendukung cara kerja lokal seperti tagihan via WhatsApp.
1. Kospay.id — Paling Lengkap untuk Pemula
Gratis selamanya untuk sampai 6 kamar, tanpa batas properti. Tagihan otomatis, kirim tagihan via WhatsApp sekali klik, QR code per kamar, tiket keluhan, laporan keuangan real-time. Berbasis web jadi tidak perlu install. Kelebihan: gratisnya benar-benar bisa dipakai, fitur WhatsApp-nya juara. Kekurangan: belum ada aplikasi mobile native.
2. Kosanku — Simpel dan Ringan
Aplikasi Android: kuitansi elektronik, teks tagihan WA yang bisa dikustomisasi, daftar jatuh tempo, ekspor Excel. Kelebihan: ringan dan gampang dipakai. Kekurangan: hanya Android, fitur gratis terbatas.
3. KelolaPro — Fitur Paling Dewasa
Rating tinggi di Play Store, kuitansi PDF, laporan autopilot. Ada paket gratis fitur dasar; berbayar mulai Rp 99 ribu/bulan. Kelebihan: fitur matang. Kekurangan: paling mahal untuk kos kecil.
4. SuperKos — Unggul di Pembayaran Digital
Terintegrasi QRIS, e-wallet, dan transfer bank. Tersedia di web, Android, iOS dengan harga per kamar per bulan. Kelebihan: pembayaran tercatat otomatis. Kekurangan: tanpa paket gratis selamanya.
5. Mamikos (Fitur Pemilik) — Bonus Marketplace
Fitur manajemen untuk pemilik yang pasang iklan di Mamikos. Kelebihan: sekalian pasang iklan kamar. Kekurangan: fitur manajemen minimalis.
6. Kos Manager — Alternatif Mobile
Aplikasi Android dan iOS untuk kelola kos, kamar, penyewa, dan laporan. Kelebihan: dua platform mobile. Kekurangan: info harga kurang transparan.
7. Google Sheets — Gratis, Fleksibel, Manual
Untuk kos di bawah 5 kamar, spreadsheet rapi plus pengingat kalender HP sebenarnya cukup. Kelebihan: gratis total. Kekurangan: semua serba manual.
Jadi, Mana yang Dipilih?
Kos kecil mau gratis dan praktis: Kospay.id. Suka aplikasi HP simpel: Kosanku. Butuh fitur paling lengkap: KelolaPro. Mau pembayaran online otomatis: SuperKos. Prinsipnya: mulai digitalkan sekarang selagi kos masih kecil. Coba Kospay.id gratis dan buktikan sendiri bedanya.